Schönberger Strand Bodenrichtwertzonen 2018 und 2020

Magia, Mittwoch, 24.11.2021 (vor 4 Tagen)

Moin,

Wir haben, wie viele andere auch, Ende 2020 eine Neuberechnung der Zweitwohnungssteuer erhalten und Widerspruch eingelegt.

Jetzt Mitte November 2021 haben wir den Widerspruchsbescheid erhalten.
Im großen und ganzen wurde bis auf die Korrektur der Quadratmeter und des Baujahresfaktors alles so belassen. Der Hauptkostenfaktor ist und bleibt der Bodenrichtwert.

Dagegen werden wir nach Überprüfung mittels eines RA (Rechtsschutz) ggfs. Klage einreichen.

Was mich dabei auch noch am meisten entsetzt ist, das der Bodenrichtwert ab 01.2022 (bezogen auf Schönberger Strand) um mehr als 33% angehoben wird.

Siehe: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/VBORIS/index.html?lang=de#/
Auswahl 2018 und 2020 (Stichtag 31.12.2020 somit ab 2021 gültig!)

Jetzt hier die Frage an die Community, wer klagt gegen den Bodenrichtwert bzw. gegen die Zuordnung seines Grundstückes/Gebäude?

Hat jemand noch nützliches anzubieten ?

Danke schon mal.

Schönberger Strand Bodenrichtwertzonen 2018 und 2020

Rebell @, Donnerstag, 25.11.2021 (vor 4 Tagen) @ Magia

Moin,

Wir haben, wie viele andere auch, Ende 2020 eine Neuberechnung der Zweitwohnungssteuer erhalten und Widerspruch eingelegt.

Bravo das it wohl gut soo, denn die meisten mekcern und zahlen und dises stärkt die Kommunen - ja enimiert dazu die Steuer zu verdoppeln wie z.Zt. in ganz Bayern so vorgegangen!


Jetzt Mitte November 2021 haben wir den Widerspruchsbescheid erhalten.
Im großen und ganzen wurde bis auf die Korrektur der Quadratmeter und des Baujahresfaktors alles so belassen. Der Hauptkostenfaktor ist und bleibt der Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert hätte bei der Zweitwohnungssteuer keinen Platz -denn damit schwenkt diese Steuer in Richtung Vermögensabgabe - wo eben nur der Aufwand zu besteuern wäre! Das große Desaster ist eben die Bemessungsgrundlage - das hat auch das Bundesverwaltungsgericht so erkannt ! Bei den meisten Satzungen nicht genügend transparent darstellbar.


Dagegen werden wir nach Überprüfung mittels eines RA (Rechtsschutz) ggfs. Klage einreichen.

Hoffentlich einen Rechtschutz - Anwalt für "Verwaltungsrecht" denn es ist ein großer Unterschied zwischen Steuerrecht und Verwaltungsreccht!

> Was mich dabei auch noch am meisten entsetzt ist, das der Bodenrichtwert ab 01.2022 (bezogen auf Schönberger Strand) um mehr als 33% angehoben wird.

Ja das wussten diese Gemeindevertreter und handelten zu deren Gunsten - in der Regel sind die wenigsten Betroffenen bereit zu wiedersprechen - man zahlt einfach und will seine Ruhe haben- denn Gerichtsentscheidungen sind langwierig und mit Risiken behaftet also man zahlt einfach


Siehe: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/VBORIS/index.html?lang=de#/
Auswahl 2018 und 2020 (Stichtag 31.12.2020 somit ab 2021 gültig!)

Jetzt hier die Frage an die Community, wer klagt gegen den Bodenrichtwert bzw. gegen die Zuordnung seines Grundstückes/Gebäude?

Dazu ist die größte Anzahl der Betroffenen einfach entweder zu feige oder man hat Angst und zahlt !

Hat jemand noch nützliches anzubieten ?

Einen guten erfahrenen Verwaltungsjuristen beauftragen - vorab bei der Rechtschutzversicherung Anfragen ob die Kosten übernommen werden. Klagen über alle Instanzen - beim Bundesverwaltungsgericht - dazu gibt es deutliche Signale - kommenn solche Satzungen nicht durch.

buergernetzwerk-bayern.de - hat gewisse nachweisbare Erfolgserfahrungen gesammelt und ist immer wieder dabei "Ungereimtheiten und Lügen aufzudecken"

Danke schon mal.

Schönberger Strand Bodenrichtwertzonen 2018 und 2020

Jst123, Donnerstag, 25.11.2021 (vor 3 Tagen) @ Rebell

In der Promenade wurde der Bodenrichtwert sogar um 62,5% (von 400€ auf 650€/qm) erhöht.
Dann wird meine Rente wohl auch entsprechend steigen.

Schönberger Strand Bodenrichtwertzonen 2018 und 2020

Rebell @, Sonntag, 28.11.2021 (vor 6 Stunden, 42 Minuten) @ Rebell

Einen guten erfahrenen Verwaltungsjuristen beauftragen - vorab bei der Rechtschutzversicherung Anfragen ob die Kosten übernommen werden. Klagen über alle Instanzen - beim Bundesverwaltungsgericht - dazu gibt es deutliche Signale - kommenn solche Satzungen nicht durch.

Vorsicht ist immer geboten bei der Entscheidung - welchem Anwalt kann ich denn noch mein Vertrauen schenken?

Da gibt es spezielle Schwerpunktkanzleien für "Verwaltungsrecht" welche wohl in der Lage sind Mandanten aufzuklären --- ABER auf Grund der geringen Streitwerte bei der ZwSt. besteht in der Regel wenig oder kein Interesse.

Warum?
Das ist einfach zu erklären, denn diese Kanzleien bekommen die meisten Verfahren zur Verteidigung der Kommune - und nun wegen den paar Kröten an anfallendem Honorar gegen den Auftrag geber mit lukrativeren Verfahren ein Mandat anzunehmen ist bzw. wäre perfide!
Es gibt allerdings auch Anwälte die nehmen auch aussichtslose Verfahren an, und wenden bestimmte Trixereien an - denn das Honorar ist immer sicher ob dem Mandanten Recht zugesprochen wird oder der Gemeinde.
Fatal ist es am Schluss wenn eben der Anwalt - ohne Rücksprache mit dem Mandanten mit dem Richter einen Diel aushandelt und dabei einen Vergleich anbietet- damit erhöht sich auch das Honorar nochmals und der Kläger übernimmt lt. Gerichtsbeschluss zusätzliche einen Teil der Kosten der Beklagten Partei. Schließlich ist ein Vergleich nicht mehr anfechtbar - der Anwalt kann mit der Vollmacht eigenmächtig handeln - die kasse stimmt.

Verfahren im Verwaltungsrecht im unteren Bereich liegen Streitwerte etwa bei 50 000€ es können auch 10 Mio oder noch viel mehr sein. Die Verfahrenskosten sind je nach Streitwert festzusetzen - z.B. bei einer Klage gegen Zweitwohnungssteuer - wenn es um eine Jahres -Steuer in Höhe von 1800 € geht kann sodann das Gericht den Streitwert X auch über den Verfahrenskostenfaktor auf 5400 € festsetzen - danach richten sich auch die Gebühren - wobei die Kosten beim Gericht sehr sehr moderat gestaltet sind - teuer sind eben die Anwaltskosten !! und das beider Parteien.
Während eine Kommune nur 250.-€ Eigenanteil/ pro Fall zu tragen hat- über die Gruppenrechtschutzversicherung über den Gemeindetag. (Wirkung wie die Mafia)
Private Rechtschutzversicherungen nehmen in der Regel für Normenkontrollklagen keinen REchtschutz entgegen - die Kommunen haben auch hier nur Vorteile - somit Kampf mit total unterschiedlichen "Waffen"