Rückwirkende ZWSS seit 2011 in Essen?
Essen2012 
, Dienstag, 19.06.2012 (vor 4738 Tagen)
Hallo zusammen,
bin im Februar 2012 aus beruflichen Gründen nach Köln gezogen. Da ich nicht verheiratet bin, wurde Köln mein Hauptwohnsitz. Essen habe ich als Zweitwohnsitz angemeldet, um im Rahmen der Steuererklärung doppelte Haushaltsführung geltend zumachen (mein Freund, Freunde etc wohnen alle in Essen).
Vom Finanzamt habe ich einen Antrag zum Zweitwohnsitz ausgefüllt und meinen Freund als Mit(haupt)Mieter angegeben, da wir beide den Mietvertrag unterschrieben haben. Mein Freund ist aber noch bei seinen Eltern in Essen gemeldet, er hatte sich nie auf unsere gemeinsame Adresse (ebenfalls in Essen) umgemeldet.
Jetzt hat mein Freund Post vom Einwohnermeldeamt erhalten, d.h. das Finanzamt hat die Daten weitergegeben. Er wird gebeten, die Anmeldung an unserer gemeinsamen Adresse innerhalb von 2 Wochen nachzuholen oder nachzuweisen, dass die Angaben nicht stimmen.
Wenn er unsere gemeinsame Adresse als Zweitwohnsitz angibt, habe ich Bedenken, dass er rückwirkend Zweitwohnsteuer zahlen muss> Liege ich da richtig> Muss er bei einer Ummeldung, d.h. unsere gemeinsame Adresse ist sein Hauptwohnsitz, einen Mietvertrag vorlegen, aus dem hervorgeht, dass er bereits seit über einem Jahr dort wohnt>
Vielen Dank im Voraus.
Essen2012
Rückwirkende ZWSS seit 2011 in Essen?
Alfred , Dienstag, 19.06.2012 (vor 4738 Tagen) @ Essen2012
Die Nebenwohnung in Essen ist einkommensteuerrechtich Deine „Hauptwohnung“, die melderechtliche Hauptwohnung inKöln ist einkommensteuerrechtlich Deine beruflich bedingte Zweitwohnung und Du machst doppelte Haushaltführung geltend. In Essen bist Du zweitwohnungsteuerpfichtig
Der Rest ist nicht ohne weiteres verständlich. Ich gehe mal davon aus dass Du dem Finanzamt gegenüber angegeben hast, dass Dein Freund in der gemeinsamen Wohnung lebt, obwohl er bei seinen Eltern mit einiger Wohnung melderechtlich registriert ist. Das wäre ein Verstoß gegen das Melderecht (Ordnungswidrigkeit).
Wenn Dein Freund sich für die gemeinsamen Wohnung mit Nebenwohnung registrieren lässt, wird Zweitwohnungsteuer fällig. Lässt es sich für diese Wohnung mit Hautwohnung oder einziger Wohnung registrieren, fällt für ihn keine Zweitwohnungsteuer fällig.
Aus einem Mietvertrag geht nie hervor, ob und wann jemand eine Wohnung im melderechtlichen Sinn bezogen hat. So könnte Dein Freund z.B. im Mietvertrag stehen, damit der Vermieter die nötige Sicherheit hat, dass er seine Miete auch wirklich bekommt.
Rückwirkende ZWSS seit 2011 in Essen?
Essen2012 , Dienstag, 19.06.2012 (vor 4738 Tagen) @ Alfred
Hallo Alfred,
vielen Dank für die schnelle Antwort.
Schöne Grüße
Essen2012