Untermieter für 1,50 € ??

Henrik @, Montag, 18.12.2006 (vor 6749 Tagen)

Hallo zusammen!

Sehr interessant diese Seite!
Hat jemand Erfahrungen mit "günstigen" Untermietverträgen>
Meine Freundin und ich haben je eine Wohnung nur wenige Kilometer voneinander entfernt in der selben Stadt.
Wenn ich zu Hause bin wohnt sie bei mir, sonst bei sich.
Zweitwohnsitz bei mir anmelden wäre also mit Sicherheit rechtens, aber teuer.
Da wir aber einen gemeinsamen gemeldeten Wohnsitz benötigen:
Kann ich ihr meine Wohnung/ein Zimmer für einen Tag pro Woche oder so per offiziellem Untermietvertrag überlassen, sagen wir für einen symbolischen Euro> Oder kommt dann wieder die Vergleichsmiete ins Spiel>
Der Vermieter wäre einverstanden und die zwölf Euro im Jahr versteuere ich gerne regulär als Mieteinnahmen :-)

Immerhin wechseln ganze Firmen so den Besitzer, warum nicht auch ein paar Quadratmeter Wohnraum den Mieter.....

Gruß & Dank, Henrik

Untermieter für 1,50 € ??

Christian @, Montag, 18.12.2006 (vor 6749 Tagen) @ Henrik

Hallo Henrik,
ohne zu wissen, um welche Stadt es sich handelt, kann man überhaupt nichts Konkretes zu einer möglichen Steuerpflicht sagen. Es gibt auch ehrliche Städte - und gegen die anderen gibt es noch Gerichte. Und nur weil eine Stadt glaubt, ihre Rechtsauffassung zur Zweitwohnungsteuer sei allein verbindlich, muss man sich ja nicht gleich selbst verbiegen. Immer schön sauber bleiben.
Nur so viel:
- Da kommt die Vergleichsmiete/ortsübliche Miete o.ä. ins Spiel. :-D
- Ein (Unter)Mietvertrag (selbst ein ehrlicher) wäre in diesem Fall sogar ein schwerer Fehler, denn dann hätte deine Freundin, je nach der Satzung der Stadt, unwiderlegbar eine Zweitwohnung. :-P
- Anmeldung mit Nebenwohnung ist rechtmäßig, aber nicht Pflicht. Dafür muss Deine Freundin weder Mieterin noch Untermieterin sein. Sie nutzt einen umschlossenen Raum zum Wohnen oder Schlafen, das genügt im Melderecht. Wem dieser Raum gehört, ist dabei völlig belanglos.:-)
Für was eine gemeinsame Hauptwohnung oder gar ein gemeinsamer Wohnsitz nötig sein soll, entzieht sich allerdings meinem Vorstellungsvermögen.
Noch Fragen>
Gruß

Untermieter für 1,50 € ??

Henrik @, Dienstag, 19.12.2006 (vor 6748 Tagen) @ Christian

Hallo Christian!

Danke für die schnelle Antwort.

Die Stadt ist ja auf Gesetzes- und Urteilslinie, wenn sie für den zweiten Wohnsitz Kohle sehen will.

Die Frage war nur, wie man die zugrunde zu legende Kaltmiete ein wenig drücken kann. Ich bin halt großzügig zur Freundin und will nicht so viel Miete von ihr ;-)

Falls noch wer ne Idee hat, raus damit.

Henrik

Untermieter für 1,50 € ??

Christian @, Dienstag, 19.12.2006 (vor 6748 Tagen) @ Henrik

Henrik.
ich wiederhole: Ohne zu wissen, um welche Stadt es sich handelt, kann es keine konkrete Antwort geben.

Keine Stadt, die von Deiner bei Dir mit Nebenwohnung gemeldeten Freundin, die nicht zugleich Mieterin der Wohnung ist, die ZWSt verlangt, befindet sich auf der Seite von Recht und Gesetz. Ob die Stadt das allerdings einsieht oder erst ein Gericht bemüht werden muss, ist eine völlig andere Frage.

Die Idee, die Freundin zur Mieterin machen zu wollen, ist Unsinn. Der sichere Weg zur ZWSt. Oder soll sie plötzlich Miete zahlen> Fsf>

Und: streiche in diesem Zusammenhang das Wort "Wohnsitz" aus Deinem Wortschatz.

Ideen gibt es viele, aber ob sie passen>
Noch Fragen,
Viele Grüße