Grundsteuer-Reform 2025 bei .Zweitwohnung ????

Rebell @, Montag, 06.01.2025 (vor 15 Tagen)

Verwaltungsaufwand bei Kommunen ?

Neue Grundsteuer bei Zweitwohnungen -wenn diese eben zeitweise über eine Vermietungsagentur nachweislich vermietet werden um eben – wie in den ZwSt-Satzungen diese Steuer verringert wird
In solchen Fällen wirkt es sich für gemischt genutzte Grundstücke, die sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden, wird die Grundsteuer in der Regel anteilig berechnet. Die Aufteilung erfolgt entsprechend der jeweiligen Nutzungsanteile. Dabei wird der Wert des Grundstücks und der darauf befindlichen Gebäude sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung ermittelt, und die Grundsteuer wird entsprechend dieser Bewertung aufgeteilt.
Damit erhöht sich wohl der Verwaltungsaufwand und auch der Nachweis??
Grundsteuerreform in Deutschland: Was kommt als Nächstes?
Bei der Diskussion über die Zukunft der Grundsteuer in Deutschland scheiden sich die Geister. Ein Hauptpunkt der Diskussion ist die 2025 eingeführte Reform, die notwendig war, um das bisherige verfassungswidrige System zu verbessern. Dennoch gibt es Bedenken über die Komplexität und Fairness des neuen Bewertungsmodells.
Fakt ist: Die Grundsteuerreform in Deutschland steht vor einer Phase der rechtlichen Auseinandersetzung. Mit einer Vielzahl von Musterklagen, darunter die erste beim Finanzgericht Berlin, sowie Unterstützung von Eigentümerverbänden und dem Bund der Steuerzahler, wird die Rechtmäßigkeit der Reform in Frage gestellt. Diese Klagen richten sich vor allem gegen das sogenannte Bundesmodell, das in mehreren Regionen angewendet wird.
Experten wie der Verfassungsrechtler Prof. Dr. Gregor Kirchhof äußern Bedenken hinsichtlich der Verfassungsmäßigkeit des Bundesmodells. Kritikpunkte umfassen die Komplexität der Bewertungsmethoden sowie mögliche Ungleichheiten bei der Bewertung von Bodenrichtwerten. Trotz dieser Bedenken bleibt jedoch die Unsicherheit darüber, ob und wie das Bundesverfassungsgericht auf diese Klagen reagieren wird.
Für Immobilienbesitzer und die Finanzämter bedeutet dies eine Phase der Ungewissheit und zusätzlichen Aufwands. Während Eigentümer möglicherweise Einspruch gegen ihre Grundsteuer-Bescheide einlegen müssen, sind die Finanzämter mit einem erhöhten Arbeitsaufwand und potenziellen Verzögerungen bei der Bearbeitung von Steuererklärungen konfrontiert.
Es bleibt somit abzuwarten, wie sich die rechtliche Entwicklung in Bezug auf die Grundsteuerreform gestalten wird und welche Auswirkungen dies auf Immobilienbesitzer, Kommunen und die Finanzverwaltung haben wird.
Grundsätzlich wird die Zukunft der Grundsteuer in Deutschland von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter politische Entscheidungen, gesellschaftliche Bedürfnisse und wirtschaftliche Entwicklungen. Daher sollten Immobilienbesitzer die Entwicklungen aufmerksam verfolgen und gegebenenfalls ihre Steuerstrategien entsprechend anpassen.
Es müsste geprüft werden – Vor oder Nachteil bei gelegentlicher Vermietung?
ABER was passiert nun – wenn wie beispielhaft in den Marktgemeinden Oberstdorf – oder Schönau (Kreuth) auf Grund der bestehenden Teilungssatzung nach einem Besitzwechsel ob nun vererbt oder verkauft eine ausschließliche Nutzung als Zweitwohnung nicht mehr genehmigt wird von der Gemeinde??


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