Wie sieht es mit der Steuerpflicht bei Leerstand aus, wenn Vermietungsbemühungen wegen der bestehenden Verkaufsabsicht des Vermieters ohne Erfolg blieben. Und: wie sind diese Bemühungen (nach 6 Jahren!) zu belegen>

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Wohl kaum, versuchen kann man es allemal. Und der getätigte Verkauf macht das ja einigermaßen glaubhaft - wenn man glauben will.
Trotzdem gilt die Formel: Kein Hauptwohnung, keine Nebenwohnung = keine Zweitwohnung (so steht es zumindest in der Satzung).
Und die Frage, warum nur Besitzer von Zweifamilienhäusern gefragt werden, ist allemal berechtigt.