Leider sind die Beiträge von http://www.buergernetzwerk-bayern.de für eine wissenschaftliche Arbeit unbrauchbar. Dieses Forum scheint mir ein Ventil zu sein, für Bürger, die ihrem Unmut gegenüber der Steuer Luft machen wollen.

Da aber diese Zweitwohnungssteuer nicht nach wissenschaftlichen Überlegungen einfach einmal von einem "Professer" ohne jeglichen Rechtssicheren Überlegungen in die Welt gesetzt worden ist und dafüR sogar auch noch als Geschenk die Ehrenbürgerschaft einseitig von Tourismusregion belohnt worden- war es wohl höchste Zeit solche Satzungen mit Gerichtsentscheidungen außer Kraft zu setzen.
Die Bemessungsgrundlage ist eben die Grundlage und auch der Knackpunkt.
Allerdings bleibt es immer wieder dabei "Wo kein Kläger,da auch kein Richter"!

Leider sind die Beiträge von http://www.buergernetzwerk-bayern.de für eine wissenschaftliche Arbeit unbrauchbar. Dieses Forum scheint mir ein Ventil zu sein, für Bürger, die ihrem Unmut gegenüber der Steuer Luft machen wollen.

Exakt auch aus solchen Kritikpunkten könnte man doch bemüht sein, gerade deshalb einmal wissenschaftliche Überlegeungen anzustellen - 'Warum das eigentlich im Zusammenhang so der Fall sei??

Beispiel: Kommunaler Finanzausgleich-
Bürger mit Zweitwohnsitz werden beim KFAG nicht berücksichtigt- nur für Bürger mit Erstwohnsitz gelten? (In Bayern nicht ganz so zutreffend)!
Dazu sei die Frage erlaubt: Das Geld für den KFAG stammt nicht nur von den Bürgern mit Erstwohnsitz sondern auch vom großen Steueraufkommen und dazu zählen eigentlich auch die Einnahmen von allen Bürgern?
Somit sind Bürger mit Erstwohnsitz für die Kommune viel mehr Wert??? Hinzu kommt noch gegenseitiges abjagen von Bürgern anderer Kommunen nur wegen dem KFAG?
Ein und der selbe Mensch kann von einem Tag auf den andern entweder wertvoll oder aber als unerwünschte Kreation werden- es genügt eben sich entweder mit Erstwohnsitz oer mit Zweitwohnsitz anzumelden- zweierlei Maßstäbe?? Das nur wegen GEldgier der Kommune??
Das System zu prüfen sollte für eine wissenschaftliche Arbeit sein!!
Weshalb darf ein Bürger mit Zweitwohnsitz sich bei Kommunalwahl nicht beteiligen?
Während ein Bürger aus einem anderen EU-Land nur weil er sich in einer Kommune aufhält allerdings mit Erstwohnsitz anmeldet allerdings seine Familie samt Kinder in einem anderen EU- Land zu Recht als seine Heimat bezeichnet, dazu auch Anspruch auf Kindergeld für Kinder in seinem Heimatland lebend??

Die Zweitwohnungssteuerdebatte ist eigentlich ein Spaltpilz in der Gesellschaft ?

Solche Fakten sollte man auch mal prüfen - es ist viel zu einfach zu behaupten ein gewisses Forum sei nur dazu da um dem Unmut eine Basis ein Ventiel zu bieten!!

BRavo Bachelorthesis - weitermachen und Schwachpunkte suchen!!

3. Ich habe mich in diese Richtung noch nicht orientiert und informiert. Allerdings erscheint es mir schwierig, weil ja alle Wohnungen über einen Kamm geschert werden. Die Bemessung nach der Jahresrohmiete ist doch verfassungswidrig, weil man gerade eben das nicht darf... In meinen Augen müssen mindestens das Baujahr und die Größe der Wohnung einen Einfluss auf die Bemessung haben. Zumal der Quadratmeter-Mietpreis extrem schwankt bei unterschiedlichen Größenordnungen von Wohnungen.

Exakt diese Art der Bemessungsgrundlage ist im Grunde die Schwachstelle der Zwst- nur haben das noch viele Betroffene nicht erkannt. Man scheut sich einfach zu einer Klage, es kommt noch hinzu, dass hier eigentlich nur Juristen welche im Vertwaltungsrecht sich bemühen erfolgversprechende Klagen in Aussicht zu stellen.
Der Streitwert ist in der Regel nicht utopisch hoch - dementsprechend sind auch die Honorare sehr bescheiden!!
Als weitere Nachteile darf man auch anführen- sind die meisten Verwaltungsjuristen überwiegend von Aufträgen aus den Kommunen versorgt und bemühen sich auch deshalb ungern gegen diese mit Klagen vorzugehen.
Fakt ist noch in diesem Jahr steht eine Entscheidung vom VGH aus - wo es um die Bmessungsgrundlage Zwst geht - Jahresrohmiete bei diversen Kommunen ohne Mietspiegel und nur noch geschätzte Annahmen von ähnlich gelagerten Fälle in Kommunen.

Nur nach Größe der Wohnung - es müsste auch jede Wohnung eigens besichtigt und bewertet werden - denn auch die Ausstattung ist maßgebend!!

zu 3:

Die Wohnfläche kann man nach Lage im Gemeindegebiet und weiterer Faktoren klassifizieren.

Es gäbe ansonsten auch "Methode Wandlitz" (mein Fachbegriff), die zwar auf Kaltmiete abzielen, aber in der Satzung schon feste Werte vorgeben, wenn sie nicht ermittelbar ist.

Die Jahresrohmiete ist nicht verboten, sondern die Ermittlung über den Einheitswert von anno domini. In Bad Dürrheim wird die Jahresrohmiete herangezogen:

Der jährliche Mietaufwand ist das Gesamtentgelt, das der Steuerschuldner für die Benutzung der Wohnung aufgrund vertraglicher Vereinbarungen nach dem Stand im Zeitpunkt der Entstehung der Steuerschuld für ein Jahr zu entrichten hat (Jahresrohmiete).