ZWS Ferienhaus

Niels , Montag, 18.06.2007 (vor 6568 Tagen) @ Christian

Hallo Christian,

vielen herzlichen Dank nochmals für Deine Mühe und die Bewertung, auch wenn sie mich - so rein monetär betrachtet - nicht weiterbringt.

» Ich weiß nicht, wie in Glücksburg die Kurtaxe erfasst/erhoben wird, aber
» wenn die Vermietung der Wohnung bei der Einkommensteuer nicht mit der
» entrichteten Kurtaxe übereinstimmt, kommt mir das zumindest bedenklich
» vor. Bei der von Dir beschriebenen Differenz („Da wir unsere Gäste
» nicht "zwingen" die Kurtaxe zu bezahlen, kommt da nicht all zu viel
» zusammen. In der Einkommenssteuererklärung geben wir die Vermietungszeiten
» natürlich korrekt an.“) könnte man sich leicht in die Nesseln setzen.

Es gab da mal einen ausgehandelten Kompromiss zwischen meinen Eltern und der Gemeinde, dass der Kurtaxblock nur im Ferienhaus ausgelegt wird und dann die Anmeldung von den Gästen persönlich vorgenommen wird. Aber ja, ich muss mich da auch nochmal um Auffrischung kümmern. Mittlerweile muss ich dann wohl auch im Eigeninteresse wg. ZWS mich um das Eintreiben der Kurtaxe kümmern...

» Die Argumentation der Stadt, dass es nur auf die Verfügbarkeit für die
» persönliche Lebensführung ankommt, ist im Grunde stichhaltig und nicht zu
» beanstanden.

Hm, rein rechtlich vielleicht schon, aber aufgrund der konkreten Lebenssituation (die auch anhand von Zeitnachweisen etc. einfach zu belegen ist), die es uns gar nicht erlaubt, das Haus umfangreich zu nutzen, finde ich das doch aus persönlichem Empfinden heraus als ungerecht.

» Das lässt sich eigentlich nur ausschalten, wenn man die
» Vermietung einer Agentur o.ä. überträgt und vertraglich festhält, dass man
» keine Verfügungsgewalt über die Wohnung hat. Dann müsste - und wird wohl
» auch - die Stadt diese Wohnung als reine Kapitalanlage anerkennen und
» zweitwohnungsteuerfrei stellen. Hat Vor- und Nachteile, die Du selbst
» abwägen musst.

So eine Agentur arbeitet halt auch nicht umsonst. Und wenn man es - so pro forma - über einen Bekannten macht, wird der sicher vom Finanzamt nach seinen Einnahmen gefragt.

Hätte grundsätzlich sonst nichts gegen eine Agentur, da man sich dort ja gewisse Zeiten reservieren kann und das würde uns völlig ausreichen. Nur der persönliche Kontakt zu unseren -tlws. langjährigen - Gästen ist uns halt wichtig.

Danke nochmals,
Niels