Ferienwohnung -Eigennutzung und Vermietung

Rebell , Mittwoch, 10.02.2010 (vor 5401 Tagen) @ Alfred

» Zweitwohnungsteuersatzung suchen (findet sich meist in der Nähe der
» Hundesatzung).
» enthalten und hinsichtlich der Verfügbarkeit Verträge mit Agenturen,
» Sollte die Zweitwohnung nach bayer. Gutsherrenart (Gemeindetag) definiert
» sein, so ungefähr:
» würde ich wegen Verfassungswidrigkeit der Satzung klagen und mich darauf
» einstellen, bis zum BVerfG gehen zu müssen.

Hierzu sei aus den gemachten Erfahrungen angemerkt, dass man
in Oy - Mittelberg sogar einen Stellplatz in der Tiefgarage mit der Zweitwohnungssteuer belegt- also Vorsicht beim kauf walten lassen.
Aus den gemachten Erfahrungen der letzten 5 Jahre bemühen sich Kaufinteressenten nur noch selten für eine Ferienwohnung im gesmten Bayerischen Allgäu, es sei denn der Verkäufer lässt soviel am Preis nach wie die Zweitwohnungssteuer im Jahr an die Gemeindekasse bezahlt werden muss. Im Klartext bei z.B. 60 qm Wohnfläche bedeutet die Zwst u.U. 700 bis 1000 € im Jahr - deshalb kann man z.
Beispiel ein Ferienwohnung mit ca 40 qm schon bei 32 000 Euro erwischen, vor Allem wenn ältere Besitzer das Geld dringend brauceh um sich eventuell in ein Altenheim einzukaufen, solche Fälle gibt es genügend, denn die meisten Besitzer von Ferienwohnungen sind frustriert, wollen verkaufen- 70 % dieser Gruppe sind alle älter als 60 Jahre
Aus diesen genannten Gründen versuchen Makler und Verkäufer nicht auf die Abzocke aufmerksam zu machen!