ZWS für nicht bezogenes geerbtes Haus?

Alfred , Donnerstag, 05.08.2010 (vor 5424 Tagen) @ mr. gret

Jede Satzung hat Schwachstellen, mit der man die ZWSt aushebeln kann, wenn das zuständige Gericht mitzieht.
Ich habe aber im Netz keine Satzung der Gemeinde Jade gefunden. Deswegen sind in diesem Fall Überlegungen nur allgemein und unter Vorbehalt möglich, zumal auch noch andere wichtige Angaben fehlen.
Ich gehe davon aus, dass die Gemeinde Jade eine Satzung hat, die nicht an das Melderecht anknüpft.
Das Problem ist die Frage der Vermietung/des Verkaufs und was Deine Freundin diesbezüglich unternommen hat. Je mehr, desto besser. Sie muss nachweisen, dass das Haus ausschließlich als Kapitalanlage (Verkauf oder Mietobjekt) anzusehen ist. Gelingt ihr das, ist die auf jeden Fall aus dem Schneider.
Wenn nicht, sieht es düsterer aus. Es hängt es entscheidend von der Satzung ab, was sie machen kann. Da reicht es unter Umständen nicht aus, wenn sie nachweist, dass sie das Haus nicht für den persönlichen Lebensbedarf nutzt.
Knüpft die Satzung hingegen an das Melderecht an, dürfte keine ZWSt anfallen, wenn das Haus nicht für den persönlichen Lebensbedarf genutzt wird.
Prüfen sollte man auf jeden Fall, ob die Steuer realistisch bemessen ist. Sollte sie falsch geschätzt sein, lässt sich dagegen relativ leicht angehen.