"Vermietung" der Eigentumswohnung an Eltern

tamsung, Mittwoch, 27.01.2016 (vor 3268 Tagen) @ Alfred

Völlig unabhängig von der Höhe der Miete :
Wohnt ihr denn auch in der Wohnung und seid dort mit Nebenwohnung gemeldet?

Nein, wir sind dort nicht gemeldet.

Egal was die Gemeinde behauptet: Wenn ihr die Wohnung an euren Sohn vermietet habt, ist der Inhaber der Wohnung und für euch besteht keine Zweitwohnungsteuerpflichtig. Ob nun 60 oder 70 oder 100 % der ortsüblichen Miete. - das interessiert das Finanzamt und geht die Gemeinde nichts an

Tja, so stellen sie es aber da-
Zitat:" Grundsätzlich werden Mietzeiten, die zu einem vergünstigten Mietzins vermietet wurden bzw. werden zweitwohnungssteuerrechtlich als Eigennutz angesehen, da nur reine Kapitalanlagen, d.h. vermietete Objekte zu einem ortsüblichen Mietzins, nicht der Zweitwohnungssteuerpflicht unterstehen."

Davon abgesehen, wird vom Amt eine realistische Miete von 5,39 - 7,55 pro Quadratmeter angegeben, das wäre in unserem Fall beim Höchstsatz mtl. 1.019,25€ .
Als Berechnungsgrundlage wird aber eine Jahresrohmiete von 3.310,10 € x 5,35 (Hochrechnungsfaktor) genommen !!!
Das ist doch unglaublich, oder ?!?

Danke für die schnelle Antwort!