Verhinderung der ZW-Steuererhebung!

Alfred , Donnerstag, 16.09.2010 (vor 5334 Tagen) @ LionelHutz

» Die Rechtsprechung zu der Thematik ist vielfälltig.
Eher einfältig, wenn auch sehr unterschiedlich.

» Bei der Gestaltung geht es im Prinzip darum, ... die Zweitwohnung plausibel als reine Kapitalanlage darzustellen.
Eine Zweitwohnung kann ich rechtmäßig nicht als reine Kapitalanlage „darstellen“.

» Dieser hat die Überschrift "Missbrauch von rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten".
Das wäre die richtige Tatbestandsbeschreibung für jede ZWSt-Satzung.

» Die Vorschrift sollte man jedenfalls im Hinterkopf haben, wenn man komplizierte vertragliche Gestaltungen zur Umgehung der Steuer ausheckt, die tatsächlich so gar nicht gelebt werden sollen.
Davon kann ja wohl hier nicht die Rede sein. Wer tut denn so was>
Das ist natürlich eine Frage des tatsächlich gelebten eigenen Wohnverhaltens hinsichtlich der Ferienwohnung, aber da muss man auch nichts "aushecken". Die meisten professionell arbeitenden Agenturen/Gesellschaften kennen das Spiel mittlerweile zur Genüge und die Verträge sind rechtlich einwandfrei.

Abhängig ist das Ganze natürlich von der jeweiligen Satzung. Bei den meisten genügt es, den Nebenwohnungsstatus zu vermeiden. Bei den Satzungen der Fremdenverkehrsgemeinden ist das wiederum im Allgemeinen nicht ausreichend. Die eigentliche Sauerei liegt bei diesen Satzungen darin, dass ich (als Auswärtiger) meine Ferienwohnung nicht selbst vermarkten kann, wenn ich die ZWSt vermeiden will, sondern eine Agentur/Gesellschaft zwischenschalten muss, an der ich weder beteiligt noch geschäftsführend tätig sein darf. Die Agentur/Gesellschaft kassiert immer mit. Letztlich ein Rechenexempel - bei einer Bagatellsteuer.